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Registrado: 22/12/2009
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La cosa es así : Tengo un crédito hipotecario a 20 años, cuota variable, pero me da el límite para cambiarme a uno a tasa fija 5 años. Es posible realizar este cambio ?, se puede entre diferentes bancos ?, alguien sabe que opciones hay ???. Gracias !!!. D.
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Registrado: 18/12/2009
Mensajes: 19
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mmm, no entendi muy bien. Te referís a una novación?
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Registrado: 22/12/2009
Mensajes: 3
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No se cual sería el término técnico, pero la situación es así :
a) Actualmente poseo 1 prestamo hipotecario a 20 años, tasa variable.
b) Se presentó una nueva linea de préstamos hipotecarios a 5 años, tasa fija.
Yo quisiera cancelar el prestamo a) con el prestamo b).
La Pregunta es si se puede hacer, donde y que costo tendría ?.
Gracias muchachoooooooooooooooooooooooooooooooooooooxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
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Registrado: 18/12/2009
Mensajes: 19
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Ahh, vos querés que te pasen las cuotas/dinero que ya pagaste de un préstamo a otro.
Mirá que yo sepa no se puede hacer eso. Consulta con tu banco, por mas que te transfieras lo que ya pagaste de tu prestamo a tasa fija hacia el variable son dos tipos de tasas distintas. La única manera de cancelar ese préstamo a tasa variable es seguir pagando las cuotas o hacer una cancelacion anticipada.
Igualmente consulta con tu banco, uno nunca sabe
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Como bien dice Justiniano, si es que el banco en el que actualmente tenés el préstamo, permite que efectúes una cancelación anticipada, recién ahí podrías cancelar ese préstamo y tomar el otro.
Las contras es que vas a tener varios gastos: costo de la cancelación anticipada (fijate que acá en la página dan esos datos), y los costos que te cobren por el nuevo préstamo.
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Registrado: 27/12/2009
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Hola lo que vos decis es factible. te recomiendo ir al banco ciudad. tambien podes preguntar en el foro de los hipotecarios www.hipotecarios.org. Suerte y comenta en el foro como te fue
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Registrado: 24/12/2009
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dynamo escribió:La cosa es así : Tengo un crédito hipotecario a 20 años, cuota variable, pero me da el límite para cambiarme a uno a tasa fija 5 años. Es posible realizar este cambio ?, se puede entre diferentes bancos ?, alguien sabe que opciones hay ???. Gracias !!!. D. Hola dynamo, La operación que deseas realizar es muy difícil en la actualidad, en estas condiciones del mercado ( en otro momento se hizo). Cuando haya nuevamente tasas normales para este producto ( en Arg, lo normal sería un 14/15 %) podes evaluarlo, pero debes considerar los gastos relacionados con la cancelación ( escritura de cancelación y constitución de nueva hipoteca, + multa o penalización por pre cancelar tu crédito + informes de dominio e inhibiciones, sellados, etc). Hay que ver como se ajusta tu crédito, si es en base a tasa libor (no te conviene), si es baibor es otra cosa. Saludos. AF
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